Flexibel in afwerking

Het Lofthome woonconcept is flexibel in afwerking. Een woning kan zowel casco als compleet worden opgeleverd. Bij complete oplevering hoef je alleen de basiszaken nog zelf te organiseren. Een casco woning is aan de buitenkant helemaal af, maar binnen moet alles nog gebeuren. Casco oplevering is voor de betere doe-het-zelver met veel tijd en ook een beetje lef.

Een Lofthome wordt in de meeste gevallen “compleet” opgeleverd. Dit betekent dat de woning aan de buitenkant helemaal af is en aan de binnenkant bijna helemaal af. Er zijn een aantal dingen die je na de oplevering zelf nog moet doen in het interieur. De belangrijkste zaken zijn: de keuken aanbrengen (de aansluitpunten worden wel aangebracht), eventueel schilderwerk en/of sauswerk en de vloerafwerking. Standaard wordt het houtwerk gegrond opgeleverd (denk aan: houten binnenkozijnen, houten trap, etc). De lichte scheidingswanden, zoals de muren tussen de slaapkamers bijvoorbeeld, worden gemaakt van metalstud. Dit is een stalen framewerk met aan weerszijden Diamondboard (hoogwaardige gipsbeplating) gevuld met isolatie. Deze scheidingswanden worden standaard behangklaar opgeleverd. Maar je kunt ook kiezen voor een ander afwerkingsniveau, bijvoorbeeld gestuukt.

Eventueel is het mogelijk om het sanitair, de kranen en het tegelwerk in eigen beheer aan te brengen. De aansluitpunten worden wel door Hardeman Systeembouw aangebracht in vloer en de wand. Aandachtspunt is dat in de badkamer plaatselijk de cementdekvloer wordt weggelaten. Op die manier kan je eigen installateur nog goed bij alle leidingen. Tevens kan hij op deze manier ook de douchedrain goed onder afschot aanbrengen. De gipsplaten worden niet afgesmeerd, zoals in de rest van het huis, zodat je eigen installateur de aansluitingen op de juiste plek kan afmonteren.

Een deel van de reeds gerealiseerde Lofthomes is casco opgeleverd. Het woonconcept is, mede vanwege de flexibele indeelbaarheid, zeer geschikt om zelf af te (laten) bouwen. Dit vraagt echter wel om expertise en is echt bedoeld voor de betere doe-het-zelver. Het kan daarom verstandig zijn om een professionele partij (of meerdere) in de hand te nemen die (een deel van) de afbouw en/of de installaties voor je verzorgt. Houdt er ook rekening mee dat sommige onderdelen van de installaties alleen door gecertificeerde partijen mogen worden aangelegd.

Een casco opgeleverde Lofthome is wind- en waterdicht. Aan de buitenkant is de woning helemaal af. Binnen moet vrijwel alles nog gebeuren. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer worden ruw opgeleverd (kanaalplaten). Er zijn geen dekvloeren, geen binnenwanden en -deuren, geen trap, geen hekwerken, geen meterkast (wel een meterkastplaat met bochtenset door de fundering) en geen installaties. In grote lijnen komt het er op neer dat je dus zelf de volledige afbouw en installaties moet verzorgen. Je levert hiervoor ook zelf alle input aan, zodat de architect en de bouwer hier rekening mee kunnen houden. De architect werkt, net als bij een complete oplevering, het hele plan helemaal uit inclusief indeling en vergunningaanvraag en blijft betrokken tot en met de casco oplevering.

Om je op weg te helpen bij het zelf afbouwen van een Lofthome hebben we een handboek gemaakt waarin op een beknopte manier stap voor stap wordt uitgelegd met welke aspecten je rekening dient te houden en wat je van ons kunt verwachten. Ook wordt duidelijk gemaakt wat je zelf moet regelen en welke informatie we op welk moment van je willen ontvangen. Het handboek ontvang je via de architect op het moment dat je samen met hem aan de slag gaat.