Moderne stalen woningen met flexibele indeling en ruimte

Een Lofthome wordt opgebouwd vanuit een staalconstructie die maximale vrijheid qua indeling mogelijk maakt. Dit vormt de basis voor woningen die niet vastliggen in standaard plattegronden, maar aanpasbaar zijn op de manier waarop u wilt wonen — nu en in de toekomst. De combinatie van een doordachte constructie, maatwerk architectuur en een efficiënte bouwmethode zorgt voor een helder en controleerbaar bouwproces.

Hoe een Lofthome technisch is opgebouwd

De kern van het concept is een staalskelet zonder dragende binnenmuren. Hierdoor ontstaat een constructieve basis waarin grote overspanningen en open ruimtes mogelijk zijn. Gevels en daken worden opgebouwd met hoogwaardige, goed thermisch geïsoleerde panelen, waardoor een solide en energiezuinige schil ontstaat.

Deze manier van bouwen zorgt voor:

een sterke en duurzame hoofdstructuur
flexibiliteit in indeling en gebruik
een efficiënt en gecontroleerd bouwproces

Van ontwerp tot realisatie

Elke woning wordt onder architectuur ontworpen en technisch uitgewerkt voordat de bouw start. Door onderdelen vooraf te prepareren en zorgvuldig te plannen, ontstaat een overzichtelijk bouwproces met minder afhankelijkheid van externe factoren.

Dit resulteert in:

een voorspelbare planning
consistente bouwkwaliteit
efficiënte uitvoering op locatie

Flexibiliteit binnen een doordacht bouwsysteem

Lofthome werkt met een bewezen bouwsysteem als basis voor elke woning. Binnen deze structuur is er ruimte voor variatie in maatvoering, indeling en uitstraling.

Zo kan de woning worden afgestemd op:

breedte, lengte en hoogte
de indeling van de ruimtes
de keuze tussen een plat dak of een zadeldak
verschillende kleuren en materialen voor gevelbekleding en dakbedekking

Deze aanpak biedt een balans tussen ontwerpvrijheid en technische zekerheid. Het resultaat is een woning die efficiënt gebouwd wordt, terwijl er voldoende ruimte blijft om deze aan te laten sluiten op persoonlijke wensen en de locatie.

Energieprestaties en comfort

De woningen worden opgebouwd met aandacht voor thermische isolatie, luchtdichtheid en energieprestaties. In combinatie met moderne installaties resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en lage energievraag. De gebruikte materialen zijn onderhoudsarm en geschikt voor langdurig gebruik.

Flexibiliteit in afbouw en oplevering

Afhankelijk van de wensen kan een woning casco of verder afgewerkt worden opgeleverd. Dit biedt ruimte om keuzes te maken in afwerking, budget en eigen betrokkenheid in het bouwproces.

Een woning die meebeweegt

Doordat de constructie losstaat van de indeling, kan een Lofthome in de toekomst qua indeling relatief eenvoudig worden aangepast. Dit maakt de woning geschikt voor veranderende woonwensen.

Meer weten over het Lofthome concept?

Neem contact op en ontdek hoe een Lofthome kan worden afgestemd op uw wensen.

Aardbevingsbestendig
Samen met Bouwadviesbureau Strackee en Bureau Kerkhoff heeft Lofthome in 2016 op verzoek van de NAM een uitgebreide studie verricht naar de kwaliteiten van Lofthome in aardbevingsgevoelige gebieden. De beoordelingscommissie oordeelde dat Lofthome met enkele doelmatige ingrepen volledig voldoet aan de constructieve eisen en gestelde onderzoeksvragen (NPR-9998 eisen). Lofthome is vervolgens in het bouwboek van aardbevingsbestendige woningbouw opgenomen. We hebben in 2018 in Loppersum (het epicentrum van het Groningse aardbevingsgebied) een Lofthome opgeleverd. Deze heeft inmiddels zonder problemen meerdere bevingen doorstaan.

Energielabel
A+++ of hoger. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de oriëntatie en de afmetingen van de woning, de installaties en de hoeveelheid glas. Voor elke woning wordt een BENG berekening opgesteld. Als deze berekening gereed is, kan het (voorlopige) energielabel worden afgegeven. In overleg met de architect kan een woning ook geheel energieneutraal worden gemaakt. Opmerking: BENG richt zich op het gebouwgebonden energieverbruik. Het gebruikersgebonden (huishoudelijke) energieverbruik blijft in de berekening buiten beschouwing.

Garantie
Hieronder staan in grote lijnen de garanties. De volledige lijst en voorwaarden ontvangt u bij de aanneemovereenkomst, deze kunt u eerder al inzien.

25-40 jaar op de coating op de sandwichpanelen
10 jaar op de coating op stalen gevelbeplating, dakbeplating en zetwerken
10 jaar op casco montage
5 jaar op de raam- en deurkozijnen
2 jaar op draaiende/ beweegbare delen
1 jaar op kitwerk

Isolatiewaarden
Gevels en dak: Rc = 6,59 m2K/W
Begane grond vloer: Rc = 4,5 m2K/W (of hoger indien gewenst)
Glas (drievoudig): U = 0,6 W/(m2.K)
Aluminium kozijnen (geïsoleerd): U = 0,8 / 1,02 / 1,2 W/(m2.K)

Ventilatie
Er kan gekozen worden uit twee typen ventilatiesystemen: natuurlijke ventilatie (gevelroosters) met CO2 gestuurde mechanische afzuiging en Rv sensor (vochtmeter) of een gebalanceerd CO2 gestuurd ventilatie systeem met WTW (warmteterugwinning).

Verwarming en koeling
In de basis wordt altijd een warmtepomp toegepast. Het type pomp en de capaciteit hiervan is afhankelijk van de afmetingen van de woning, het aantal bewoners, de hoeveelheid badkamers en de bron die wordt toegepast. Als bron kan gekozen worden voor een buitenunit (lucht-water warmtepomp) of een gesloten bodembron (water-water warmtepomp). Met alle door ons toegepaste warmtepompen kan ook gekoeld worden (topkoeling).

Er wordt door de gehele woning vloerverwarming aangelegd (zowel beneden als boven). Deze wordt tevens gebruikt om te koelen. In principe krijgt elke ruimte zijn eigen zone. Elke zone wordt apart ingeregeld. Er wordt gewerkt met een centrale thermostaat, maar indien gewenst kan er ook per ruimte een thermostaat worden aangelegd (kan ook relatief makkelijk achteraf nog worden gedaan).

Zonnepanelen
Standaard worden PV-panelen toegepast met een vermogen van 400 Wp/stuk of hoger. De panelen worden in het dak geïntegreerd. Het aantal panelen wordt naar wens bepaald, maar is ook afhankelijk van de uitkomst van de BENG berekening.

Zonwering
Op de plekken waar buitenzonwering nodig is, kan afhankelijk van de plek gekozen worden voor: elektrisch bedienbare horizontale lamellen en elektrisch bedienbare rolscreens. Daarnaast kunnen we warmtewerend glas toepassen, waarmee ongeveer de helft van de warmte wordt tegenhouden.